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Munkwolstrup: RESERVIERT-Gemütliches Schwedenhaus in Munkwolstrup

Objekt-Nr.: 2301-0012
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  • KInderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur
  • Arbeitszimmer
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Carport
  • Küche
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Hausansicht
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Wohnzimmer
 
KInderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Arbeitszimmer
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Terrasse
Carport
Küche
Wohnzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
24988 Munkwolstrup
Schleswig-Flensburg
Schleswig-Holstein
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
757 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2%
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 14.05.2033
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schwedenhäuser werden bereits seit den 1960er Jahren in Deutschland gebaut und sie werden immer beliebter. Ein Schwedenhaus vermittelt pures Urlaubsgefühl und strahlt viel Gemütlichkeit aus - Bullerbü lässt grüßen.

Zudem sind Schwedenhäuser äußerst energieeffizient, was am primären Baustoff Holz liegt.

Holz verfügt von Natur aus über hervorragende Dämmeigenschaften und schützt gut vor Kälte und Hitze. Sie genießen an 365 Tagen und zu jeder Jahreszeit ein perfektes Wohnklima – Lebensqualität pur für die ganze Familie.

Klimaschutz hat in der heutigen Zeit einen hohen Stellenwert und wird dies in Zukunft weiterhin haben. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und somit CO2-neutral.

Holz ist gesund, begünstigt ein gutes Wohnklima und hat eine positive Wirkung auf unser Lebensgefühl. Was gibt es also Schöneres, als in einem Holzhaus zu leben?
Ausstattung:
Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann könnte dieses schöne Schwedenhaus von Fjorborg genau das Richtige für Sie sein! Das Einfamilienhaus - 2004 erbaut - bietet Ihnen auf zwei Etagen rund 160 m2 Wohnraum.

Neben sechs Wohnräumen im Erdgeschoss und zwei Zimmern im Obergeschoss, zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Durch einen kleinen hübschen Flur betritt man den offenen Wohn-Ess-Bereich. Dieser ist lichtdurchflutet und der gemütliche natürliche Korkfußboden rundet das hyggelige Wohngefühl ab. Das Erdgeschoss ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank besitzt ein eigenes Bad mit großer Eckbadewanne. Das Bad ist neutral in weiß gehalten. Ein weiteres Bad mit Walk-in-Dusche besitzt ebenfalls wie das En-Suite-Bad Tageslicht durch ein Fenster.

Im ausgebauten Obergeschoss befindet sich ein Studio mit zwei charmanten Zimmern, die durch ihre Dachbalken eine sehr gemütliche Atmosphäre erzeugen.

Die zum Teil überdachte Terrasse bietet viel Raum zum Verweilen. Auf der Nordseite befinden sich Apfelbäume, die im Herbst herrliches Obst bereithalten. Insgesamt ist das Grundstück von übermannshohen Hecken umwachsen, welche die Privatsphäre sichern. Hinter dem Doppelcarport, in dem bequem zwei Fahrzeuge geschützt untergestellt werden können, befindet sich ein Nebenraum mit viel Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Brennholz.
Lage:
Munkwolstrup, ein Ortsteil in Oeversee, ist eine schleswig-holsteinische Gemeinde im Kreis Flensburg.

Die wunderschöne Landschaft, eingebettet in das Naturschutzgebiet Fröruper Berge, unweit des Sankelmarker Sees, lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Zu Fuß sind Sie in weniger als 5 Minuten an der Treene - ein wahrer Traum für Naturliebhaber.

Die Fördestadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, die Ostsee und die Schlei sind weniger als 30 km entfernt.

Durch die Nähe zu Flensburg stehen Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung und sehr gute Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Arztpraxen und Grundversorgung für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies gilt auch für Schulen und Kindergärten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle Arten der Finanzierungslösungen vor und prüfen für Sie individuelle Fördermöglichkeiten wie Angebote der KfW Bank und der Investitionsbanken.

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