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Lohnsfeld:
VERKAUFT-Charmantes Holzhaus in Lohnsfeld

Objekt-Nr.: 218

Hausansicht

Schwimmteich mit Saunahaus

Holzterrasse

Garten

Essbereich

Diele

Wohnzimmer

Specksteinkamin

Küche

Flur

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Galerie

Sauna

Blick vom Steg

Rückseite des Hauses mit Terrasse

Holzfenster mit Fensterläden

überdachter Eingangsbereich

Preis:
400.000 €

Wohnfläche ca.:
134 m²

Grundstück ca.:
3.402 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses urige Holzhaus der Firma Rubner aus dem Jahr 1996 könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Rubner Häuser, das ist Wohngesundheit in den eigenen vier Wänden.

Auf 134 m2 verteilen sich 6 Zimmer - Dank der Holzbauweise ist der Grundriss flexibel veränderbar und Sie können diesen einfach auf Ihre familiäre Situation anpassen.

Viel sichtbares Holz und Licht durch die zahlreichen Fenster erzeugen ein heimeliges Wohngefühl.
Eine Sauna und ein Schwimmteich im Garten lassen eine Ahnung von Urlaub im eigenen, neuen Zuhause entstehen. Der Specksteinofen erzeugt an kalten Tagen wohlige Wärme.…

Die Terrasse direkt am Haus kann bei schönem Wetter als zusätzliches "Zimmer" genutzt werden.
Das großzügige Haus vollständig unterkellert und ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und zudem separat begehbar.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3402 m2 und setzt sich zusammen aus 843 m2 Gebäude- und Freifläche und 2559 m2 Freizeitfläche.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein idealer Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein - mehr geht einfach nicht.

Stellen Sie also Ihre Möbel in diesem charmanten Holzhaus auf und beginnen einfach mit dem Wohnen im neuen Zuhause.

Lohnsfeld liegt in der Westpfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Winnweiler.

Der Ort ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen einladen.…

Die Verbandsgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und mehreren Schulen.
Zudem verfügt sie über einige Vereine und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportplätze und Wanderwege.

Die nächsten größeren Städte in der Nähe sind: Kaiserslautern erreichbar in 15 Minuten, Mainz erreichbar in ca. 40 Minuten und Ludwigshafen/Mannheim erreichbar in 45-50 Minuten.
Den Flughafen Frankfurt/Main erreichen Sie direkt über die A63 in ca. 60 Minuten.

Insgesamt bietet Lohnsfeld eine ruhige und naturnahe Lebensweise in einer kleinen Gemeinde. Es ist eine gute Wahl für Menschen, die sich gerne abseits des Großstadtlebens aufhalten und die Schönheit der Natur genießen möchten.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2%

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Kamin: ja

Sauna: ja

Keller: voll unterkellert

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1996

Bauphase: Haus fertig gestellt

Zustand: neuwertig

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Holz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.08.2023 bis 04.08.2033

Energieeffizienz-Klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 1995

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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