Berlin: -Kleiner Wannsee- großzügige Doppelhaushälfte mit Wasserzugang

Doppelhaushälfte

3

ja

2%

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

ja

ja

Strandnähe

normal

1966

Haus fertig gestellt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

E

149 kWh/(m²*a)

1966

Die 1966 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 150 m2 bietet optimalen Wohnkomfort auf drei Etagen.

Neben einer Küche mit Zugang zum Garten und einem Gäste-WC im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses - von hier können Sie direkt auf die Terrasse wechseln und den Tag im Garten ausklingen lassen. Ein weiterer Raum, der vom Wohnzimmer aus durch eine Doppelflügeltür erreichbar ist, verleiht der unteren Etage eine gewisse Großzügigkeit.

In der ersten Etage befinden sich drei Räume und ein Bad mit Badewanne. Ein zu Wohnzwecken ausgebautes Studio unter dem Dach bietet ausreichend Spielraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist zudem voll unterkellert.

Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Ihre Gartenutensilien und hat einen praktischen Zugang zum Garten. Zudem befindet sich direkt am Haus ein Fahrradschuppen.

Ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld verspricht dieses schöne Einfamilienhaus mit privatem Zugang zum Kleinen Wannsee.

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht durch den Anbau und das Studio flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Bauweise aus dem Jahr 1966 verleiht dem Haus einen gewissen Charme und eine solide Bausubstanz.

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Plätze in Berlin!

Berlin am Wasser - das ist im Bezirk Wannsee - dem westlichsten Punkt des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und somit von Berlin - Realität.
Umgeben wird der Ortsteil im Norden und Westen von der Havel, im Osten vom Großen Wannsee und im Süden von einer Seenkette, Griebnitzkanal genannt, sowie dem Griebnitzsee.
Ob Schiffstour, Freibad oder Wassersportler oder einfach am Ufer sitzen - am Wannsee bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
Der Schienenverkehr wird über den Bahnhof Berlin-Wannsee abgewickelt.
Dort verkehren Züge der Berliner S-Bahn, des Regional- und des Fernverkehrs.

Wannsee verbindet über die Königstraße zur Glienicker Brücke, Berlin und Potsdam. In direkter Nachbarschaft, im Ortsteil Berlin-Nikolassee, befindet sich die Bundesautobahn 115. auch bekannt als AVUS. Als malerische Alternative zur AVUS, führt die kurvenreiche Havelchaussee entlang des Havelufers. Die Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) betreiben die Fährlinie F10 quer über den Wannsee nach Kladow.
Darüber hinaus bestehen verschiedene lokale Busverbindungen in die Innenstadt und ins brandenburgische Umland.

Wannsee, das ist Seeidylle verbunden mit der Infrastruktur Berlins - also Restaurants, Cafés und zahlreiche Supermärkte. Schulen und Kindergärten sowie ausreichend Spielplätze bieten Kindern ebenfalls ein liebevolles Umfeld.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch Ärzte jeder Fachrichtung und wohnortnahe Krankenhäuser gesichert.

Wohnen in Wannsee, das ist wie Tourist sein in der eigenen Stadt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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