Wankendorf: Historisches Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück und schönem Nebengelass

Einfamilienhaus

2

ja

2%

ja

ja

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz

2019

1876

saniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

F

178 kWh/(m²*a)

1876

Das schöne Haupthaus mit der Klinkerriemchen-Fassade stammt aus dem Jahr 1876.
Kontinuierlich wurde hier saniert und renoviert, ohne dabei den Charme des historischen Hauses zu verändern.
Hochwertige Fliesen, Lärchenparkett und neue Fenster wurden hier nach und nach eingebaut. Der wunderschöne Eingangsbereich bekam eine neue Buchentreppe, die Holztüren wurden liebevoll aufgearbeitet.
Das Dach des Hauses wurde 2006 vollständig saniert, 2019 wurde die Heizung ausgetauscht.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine gesamte Wohnfläche von 129 m2.
Aktuell wird die untere Etage gewerblich genutzt, kann aber ohne Aufwand in Wohnraum gewandelt werden.

Zudem gibt es ein vielfältig nutzbares Nebengelass mit einer Wohnfläche von 52 m2.
Es besteht aus einem großen Raum, sowie einem Bad und einer Küche.
Das ehemalige Kutscherhaus wurde durch die jetzigen Eigentümer vollständig renoviert und wird derzeit gewerblich genutzt.

Neben dem kleinen Haus befinden sich ein Carport und zwei PKW-Stellplätze; dahinter lädt eine großzügige Terrasse mit Grillplatz zum Verweilen ein. Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Platz für alle Gartenutensilien.
Das neu gebaute Saunahaus hinter dem Nebengelass führt ebenfalls zur Terrasse und bietet viel Platz zur Entspannung.
Das Gebäude selbst besticht durch den großen lichtdurchfluteten Raum mit offenem Giebel, Holzbalken und zahlreichen Fenstern.
Auch hier ist eine Nutzung zu Wohnzwecken durch geringen Aufwand durchaus möglich.

Wankendorf, ursprünglich ein Dorf der Bauern und Handwerker, hat in den letzten Jahrzehnten einen erheblichen Strukturwandel erlebt. Durch die günstige Verkehrslage- im Mittelpunkt von Kiel, Bad Segeberg, Plön und Neumünster- ist Wankendorf eine bevorzugte Wohn- und Pendlergemeinde geworden.

Zunehmend an Bedeutung gewinnt der Fremdenverkehr. Inmitten der herrlichen Natur am westlichen Rand der holsteinischen Schweiz bietet Wankendorf Urlaubern das ideale Feriendomizil: Ruhe und Entspannung in unverwechselbarer schleswig-holsteinischer Landschaft mit besten Anbindungen und kurzen Wegen zur Nord- und Ostsee.

Einkaufsmöglichkeiten, moderne Arztpraxen für Mensch und Tier, Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten, moderne Sportanlagen, eine Grundschule mit betreuter Grundschule und offener Ganztagsschule bietet Wankendorf eine gute Infrastruktur, die zur Steigerung der Attraktivität der Gemeinde stetig ausgebaut wird.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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