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Objekt-Nr.: 225
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Basisinformationen
Adresse:
24392 Boren
Schleswig-Flensburg
Schleswig-Holstein
Schleswig-Flensburg
Schleswig-Holstein
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
257 m²
Grundstück ca.:
1.466 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1936
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Laminat, Stein
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 19.01.2022 bis 18.01.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
166 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in dem schönen Zweifamilienhaus zwischen Schlei und Noor!
Das 1936 erbaute Haus befindet sich auf einem großen Wassergrundstück mit privater Badestelle.
Es bietet mit den zwei Wohneinheiten viel Platz für Mehrgenerationenwohnen oder auch die Möglichkeit der Vermietung, egal ob an Feriengäste oder dauerhaft.
Die gehobene Ausstattung, die atemberaubende Fernsicht und die großzügige Wohnfläche von 107 m2 machen die Wohneinheit in der oberen Etage zu einem wahren Juwel in bester Ortslage.
Das 1936 erbaute Haus befindet sich auf einem großen Wassergrundstück mit privater Badestelle.
Es bietet mit den zwei Wohneinheiten viel Platz für Mehrgenerationenwohnen oder auch die Möglichkeit der Vermietung, egal ob an Feriengäste oder dauerhaft.
Die gehobene Ausstattung, die atemberaubende Fernsicht und die großzügige Wohnfläche von 107 m2 machen die Wohneinheit in der oberen Etage zu einem wahren Juwel in bester Ortslage.
Ausstattung:
Obere Wohneinheit:
Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Wohneinheit genügend Platz für die ganze Familie.
Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kaminofen im großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich, der gerade in den kalten Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Zudem verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- und Stauraum bietet und individuell genutzt werden kann.
Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der edle Parkettboden der Wohneinheit verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht und langlebig.
Fortlaufend haben die jetzigen Eigentümer für einen optimalen Erhaltungszustand gesorgt.
Ohne größere Investitionen können Sie hier Ihre Möbel aufstellen und direkt mit dem Wohnen beginnen.
Wohneinheit Erdgeschoss:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von 150 m2.
Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und einem angrenzenden Esszimmer. In der großen Wohnküche können Sie mit Freunden und Familie zum gemeinsamen Kochen und essen zusammenkommen und im Wintergarten lassen Sie den Tag mit einem Blick auf die Noor entspannt ausklingen.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken. Zudem gibt es ein separates Gäste WC für Besucher, welches sogar über eine Dusche verfügt.
Der gesamte Wohnbereich ist barrierefrei gestaltet und verfügt über ansprechendes Laminat und Fliesenböden.
Die offene Raumaufteilung und die barrierefreie Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten genügend Platz für entspannte Stunden zuhause.
Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Wohneinheit genügend Platz für die ganze Familie.
Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kaminofen im großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich, der gerade in den kalten Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Zudem verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- und Stauraum bietet und individuell genutzt werden kann.
Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der edle Parkettboden der Wohneinheit verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht und langlebig.
Fortlaufend haben die jetzigen Eigentümer für einen optimalen Erhaltungszustand gesorgt.
Ohne größere Investitionen können Sie hier Ihre Möbel aufstellen und direkt mit dem Wohnen beginnen.
Wohneinheit Erdgeschoss:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von 150 m2.
Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und einem angrenzenden Esszimmer. In der großen Wohnküche können Sie mit Freunden und Familie zum gemeinsamen Kochen und essen zusammenkommen und im Wintergarten lassen Sie den Tag mit einem Blick auf die Noor entspannt ausklingen.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken. Zudem gibt es ein separates Gäste WC für Besucher, welches sogar über eine Dusche verfügt.
Der gesamte Wohnbereich ist barrierefrei gestaltet und verfügt über ansprechendes Laminat und Fliesenböden.
Die offene Raumaufteilung und die barrierefreie Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten genügend Platz für entspannte Stunden zuhause.
Lage:
Lindaunis ist ein malerischer Ort der Gemeinde Boren, an der westlichen Seite der Schlei, einem langen Meeresarm in Schleswig-Holstein.
Bekannt ist Lindaunis vor allem durch den am Noor gelegenen Lindauhof. Hier war einst der Landarzt aus der gleichnamigen TV Serie mit seiner Praxis beheimatet. Heute befindet sich in dem Haus ein gemütliches Café, was an die alten Zeiten erinnert.
Lindaunis ist geprägt von historischen Reetdachhäusern und kleinen Gassen, die zum Spazieren einladen. Der hübsche Sportboothafen und der Blick auf die Schlei machen Lindaunis zu einem beliebten Ausflugsziel für Touristen und Wassersportler.
In Lindaunis gibt es einige kleine Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern die nötige Infrastruktur bieten. Für größere Einkäufe fahren die Bewohner in die nahe gelegenen Städte Schleswig oder Flensburg.
Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung befindet sich in der Nähe und im größeren Umkreis.
Bis zur Ostsee benötigt man weniger als 20 Minuten mit dem Auto.
Insgesamt strahlt Lindaunis eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus und ist der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Wer das Landleben schätzt und die Nähe zur Ostsee genießen möchte, findet in Lindaunis ein schönes Zuhause.
Bekannt ist Lindaunis vor allem durch den am Noor gelegenen Lindauhof. Hier war einst der Landarzt aus der gleichnamigen TV Serie mit seiner Praxis beheimatet. Heute befindet sich in dem Haus ein gemütliches Café, was an die alten Zeiten erinnert.
Lindaunis ist geprägt von historischen Reetdachhäusern und kleinen Gassen, die zum Spazieren einladen. Der hübsche Sportboothafen und der Blick auf die Schlei machen Lindaunis zu einem beliebten Ausflugsziel für Touristen und Wassersportler.
In Lindaunis gibt es einige kleine Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern die nötige Infrastruktur bieten. Für größere Einkäufe fahren die Bewohner in die nahe gelegenen Städte Schleswig oder Flensburg.
Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung befindet sich in der Nähe und im größeren Umkreis.
Bis zur Ostsee benötigt man weniger als 20 Minuten mit dem Auto.
Insgesamt strahlt Lindaunis eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus und ist der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Wer das Landleben schätzt und die Nähe zur Ostsee genießen möchte, findet in Lindaunis ein schönes Zuhause.
Sonstiges:
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In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.
Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
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