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Salzhemmendorf: Schmuckes Zweifamilienhaus in Salzhemmendorf mit Garten

Objekt-Nr.: 221
  • Hausansicht
  • Küche Erdgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Garagen
  • Dachterrasse
  • Flur
  • Wohnzimmer 1.Etage
  • Essbereich
  • Küche 1.Etage
  • Speisekammer
  • Küche 1.Etage
  • Badezimmer 1.Etage
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Badezimmer Dachgeschoss
  • Badezimmer Dachgeschoss
  • Ausblick
Hausansicht
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer
Badezimmer
Wintergarten
Wohnzimmer
Flur
Garagen
Dachterrasse
Flur
Wohnzimmer 1.Etage
Essbereich
Küche 1.Etage
Speisekammer
Küche 1.Etage
Badezimmer 1.Etage
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Ausblick
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Basisinformationen
Adresse:
31020 Salzhemmendorf
Hameln-Pyrmont
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
233 m²
Grundstück ca.:
1.099 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2%
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.12.2022 bis 21.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
136 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen im gemütlichen Zweifamilienhaus, welches 1966 erbaut wurde und sich Dank guter Pflege und fortlaufender Renovierungen in einem sehr guten Zustand befindet.

Zwei separate Wohneinheiten bieten viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen,
Zusammenlegung für Familien oder selbst wohnen und vermieten.
Ausstattung:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 115 m2, verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Wohnküche und Badezimmer. Der beheizbare Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit ein weiterer Lebensraum und bietet Licht und Weitblick.

Die Wohnung in der ersten Etage hat eine Wohnfläche von 75 m2, zuzüglich der des als Wohnraum ausgebauten Dachbodens mit 43 m2.
Ein offener Wohnzimmer- /Essbereich, sichtbare Dachbalken und viele Fenster erzeugen eine gemütliche und trotzdem großzügige Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine Speisekammer. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Dachboden wurde zu einem gemütlichem Schlafbereich ausgebaut. Mit dem begehbaren Kleiderschrank und einem modernen Tageslichtbad bildet dieser Bereich einen heimeligen Rückzugsort.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet daher zusätzlichen Platz für Hobbyräume oder als Abstellfläche. Ein Gäste WC im Keller sowie eine bereits installierte Dusche in der Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine großzügige
Dachterrasse ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet einen tollen Blick. Der Garten wurde liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet außerdem noch viel Freiraum für die eigenen Ideen.
Lage:
Salzhemmendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont. Sie liegt am westlichen Rand des Weserberglandes. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 9.000 Einwohnern und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wald, Wiesen und Hügeln geprägt ist.

Salzhemmendorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Es gibt eine Vielzahl von Vereinen und Veranstaltungen, die das kulturelle und soziale Leben der Gemeinde bereichern.

Die Umgebung von Salzhemmendorf lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Wanderwege führen durch die idyllische Natur, und es gibt Möglichkeiten zum Radfahren, Angeln und Kanufahren auf der Emmer. In der Nähe befinden sich auch mehrere Naturschutzgebiete, die zum Erkunden und Beobachten von Tieren und Pflanzen einladen.

Alles in allem ist Salzhemmendorf eine charmante und idyllische Gemeinde, die eine gute Lebensqualität bietet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle Arten der Finanzierungslösungen vor und prüfen für Sie individuelle Fördermöglichkeiten wie Angebote der KfW Bank und der Investitionsbanken.

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