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Dresden:
A+ Effizienzhaus in ruhiger Lage – modernes Wohnen in Dresden-Briesnitz

Objekt-Nr.: 169435809

Hausansicht

Hausansicht vom Garten aus

Flur

Wohnzimmer

Küche

Essbereich/Wintergarten

Essbereich

Kamin mit Backfunktion

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Gäste-WC mit Dusche

Gästezimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Infrarotsauna

Arbeitszimmer

Flur

Treppenaufgang

Keller

Terrasse

Garten

Doppelcarport

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Preis:
749.000 €

Wohnfläche ca.:
147 m²

Grundstück ca.:
643 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise überzeugt mit energieeffizienter Technik, einem hervorragenden Pflegezustand und einem durchdachten Raumkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeanlage, ergänzt durch Solarthermie zur Brauchwassererwärmung – eine zukunftsorientierte Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine leistungsstarke und zukunftssichere Internetanbindung.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der verglaste Wintergarten sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Kaminofen mit integrierter Backfunktion.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet, sowie ein Gäste-Duschbad.…

Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad mit Infrarotsauna – Ihre private Wellnessoase.

Das Haus ist vollständig gefliest, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über einen hochwertigen Glatthaar-Keller in Ausführung als Weiße Wanne, der optimalen Schutz vor Feuchtigkeit gewährleistet. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenlaube lädt zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Als Energieeffizienzhaus der Klasse A+ vereint diese hochwertige Immobilie modernes Wohnen, nachhaltige Haustechnik und hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage Dresdens.

Dresden-Briesnitz – Wo Lebensqualität auf beste Lage trifft

Dresden-Briesnitz vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage. Der traditionsreiche Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Dresdner Westen und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität.…

Die Elbwiesen, der malerische Zschonergrund und zahlreiche Spazier- und Radwege liegen nahezu vor der Haustür und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote in komfortabler Reichweite.

Die Dresdner Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4. Darüber hinaus profitiert Briesnitz von seiner Nähe zu den bedeutenden Technologie- und Forschungsstandorten der Landeshauptstadt. Unternehmen der Halbleiter- und Hightechbranche sowie renommierte Forschungseinrichtungen prägen die wirtschaftliche Dynamik der Region und unterstreichen die Zukunftssicherheit dieses attraktiven Wohnstandorts.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer nachhaltigen Wertentwicklung verbindet, findet in Dresden-Briesnitz beste Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2% inkl. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 3 x Carport

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2006

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: 2027

Zustand: neuwertig

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Solarheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: A+

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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