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Scheeßel-Abbendorf:
Klassisch schön – Landhausflair zum Wohlfühlen in Scheeßel-Abbendorf

Objekt-Nr.: 168296919

Hausansicht

Flur

Wohnzimmer

Flur

Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Arbeitszimmer

Küche

Gäste-WC

Garten

ChatGPT Image 29. Mai 2026, 13

Garten

Terrasse

Garage

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
460.000 €

Wohnfläche ca.:
144 m²

Grundstück ca.:
1.028 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Norddeutscher Charme mit Wohlfühlgarantie.
Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 2001 begeistert mit klassischer
Klinkerfassade, weißen Sprossenfenstern und einer hellen, freundlichen
Wohnatmosphäre. Die stilgleiche Doppelgarage mit Carport, gepflasterte
Kopfsteinwege und der liebevoll angelegte Garten verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter.

Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Holzdielen, Kaminofen
und offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Die Küche mit Einbauküche und Essplatz bildet einen weiteren gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Zimmer, einen
Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere helle Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Draußen laden zwei Terrassen zum Entspannen ein, während das Gartenhaus
zusätzlichen Stauraum bietet. Das harmonische Zusammenspiel aus Haus, Garten und Nebengebäuden schafft ein stimmiges Gesamtbild mit viel Wohnqualität.
Ein Zuhause, das mit Charme, Gemütlichkeit und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.

Wohnen in Scheeßel – Ländliche Idylle mit bester Anbindung.
Scheeßel vereint den Charme eines gewachsenen Heideortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eingebettet zwischen Hamburg und Bremen bietet der beliebte Wohnort eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und der reizvollen Landschaft der…

norddeutschen Heide. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein und machen Scheeßel besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Gleichzeitig verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg und Bremen sorgt zudem für eine komfortable Anbindung – ideal für Berufspendler.
Bundesweit bekannt ist Scheeßel auch durch das renommierte Musikfestival Hurricane Festival, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und den Ort über die Region hinaus bekannt gemacht hat.
Wer naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Metropolregionen nicht verzichten möchte, findet in Scheeßel einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Wohn- und Erholungswert.

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In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2% inkl. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Barrierefrei: ja

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2001

Bauphase: Haus fertig gestellt

Zustand: neuwertig

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Gas, Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: D

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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