Objekt 29 von 29

Vorheriges Objekt

Zurück zur Übersicht

Hamburg:
Wohnen in Hamburg-Niendorf: Gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung und schönem Garten

Objekt-Nr.: 168205530

Hausansicht

Flur

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Hausansicht

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Küche

Badezimmer

Hausansicht

Garten

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Preis:
530.000 €

Wohnfläche ca.:
122 m²

Grundstück ca.:
560 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seinem wohnlichen Charakter. Aktuell ist
die Immobilie in eine Hauptwohnung und eine separate Einliegerwohnung aufgeteilt
– ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder das Arbeiten von zu
Hause. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus jedoch auch zu einem
großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen.

Die Hauptwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur
überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes
Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Die
Einliegerwohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige
Wohnküche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen
praktischen Abstellraum. Eine eigene Terrasse ergänzt den Wohnbereich.
Auch das Grundstück weiß zu überzeugen: Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten,
weitere Gartenflächen und ein Gartenhaus schaffen eine grüne Wohlfühloase mit viel
Platz zum Entspannen und Genießen.
Beide Wohneinheiten wurden bereits renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als klassisches Einfamilienhaus – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.

Hamburg-Niendorf - stadtnah wohnen im Grünen.
Hamburg-Niendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordwesten der Hansestadt und verbindet urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität im Grünen.
Der Stadtteil begeistert durch seine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte
Wohngebiete und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und…

medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Besonders geschätzt werden die weitläufigen Grünflächen, allen voran das Niendorfer Gehege – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit idyllischen Waldwegen, Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens ist Niendorf sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Die gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und Hamburger Lebensqualität macht diesen
Stadtteil zu einer gefragten Adresse für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 1

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2% inkl. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Einliegerwohnung: ja

Barrierefrei: ja

Denkmalschutzobjekt: ja

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019

Qualität der Ausstattung: normal