Die obere Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Zwei Gauben sorgen hier für eine besonders freundliche und helle Atmosphäre: Eine Gaube befindet sich im Wohnzimmer, während sich die zweite über weitere Räume erstreckt und so auch im Schlaf- und Badezimmer für zusätzliches Licht und ein erweitertes Raumgefühl sorgt.…

Ein Kamin ergänzt das Wohnambiente und schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die geflieste Diele vermittelt bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite.

Neben zwei Schlafräumen stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer direkt angrenzend an die Küche zur Verfügung.
Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Dachboden ist direkt von der Wohnung aus begehbar und schafft wertvolle zusätzliche Nutz- und Wohnfläche.

Beide Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC sowie großzügige Tageslichtbäder, die mit Wanne und Dusche ausgestattet sind. Die vorhandenen Einbauküchen können übernommen werden.

Die Erdgeschosswohnung bietet ebenfalls eine gute Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Esszimmer, das sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist – ideal für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem zusätzlichen Badezimmer im Untergeschoss weiteren praktischen Nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Die Erdgeschosswohnung weist Modernisierungsbedarf auf. Gleichzeitig wurde die Immobilie über die Jahre hinweg laufend instand gehalten, sodass sich hier eine gepflegte Substanz mit klarer Struktur und hervorragender Basis für individuelle Anpassungen bietet.

Weitere Angaben:

Obergeschoss:
- gemütliche und helle Wohneinheit in der 1. Etage
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer und Flur
- 110 qm Wohnfläche
- Badezimmer und Küche
- modernes Bad mit freistehender
- Badewanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer

Dachboden:
- ausgebauter Dachboden mit zwei hellen Wohnräumen
- zusätzliche Wohnfläche ca. 30 qm

Weitere Räume:
Gäste- oder Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
geräumige Diele

Erdgeschoss:
- geräumige Wohneinheit im Erdgeschoss
Wohnzimmer und Esszimmer mit Durchgang zur Küche
- ca. 127 qm Wohnfläche
Erdgeschoss – weitere Details:
- zwei Schlafräume
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- Blick in den großen Wintergarten
- Badezimmer Erdgeschoss
- Gäste WC im Erdgeschoss
- renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Urinal

Keller:
- vollständige Unterkellerung des Hauses sowie des Wintergartens
- sämtliche Räume gefliest
- inklusive Bad mit Dusche
- Nutzfläche ca. 150 qm