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Steinbergkirche:
Energetisches Holzhaus in Steinbergkirche an der Ostsee

Objekt-Nr.: 166597145

Hausansicht

Wohnzimmer

Kaminofen

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offener Wohn- und Essbereich

Küche

Schlafzimmer 1 EG

Schlafzimmer 2 EG

Schlafzimmer 3 EG

Flur

Schlafzimmer DG

Bad en suite

Tageslichtbad EG

Badezimmer

Gartenhaus

Infrarotsauna

Garten

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Wintergarten

Preis:
375.000 €

Wohnfläche ca.:
110 m²

Grundstück ca.:
665 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Highlights

energetisches Holzhaus Klasse A
Infrarotsauna
Carport
Einbauküche und Kaminofen
ruhiges und familienfreundliches Umfeld

Dieses charmante Holzhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt mit seiner warmen Ausstrahlung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer energieeffizienten Bauweise.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen unterstreicht die Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Stunden ein.
Direkt angrenzend erweitert ein Wintergarten den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten.…

Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohnbereich drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen beeindruckenden, großen Wohnraum mit Bad en suite und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten — ob als privater Rückzugsbereich, Atelier oder Gästebereich. Darüber hinaus besteht hier zusätzliche Ausbaureserve für individuelle Wohnideen.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einem Gartenhaus samt integrierter Infrarotsauna einen ganz besonderen Mehrwert. Ein Carport sowie Außenjalousien runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Ein Zuhause, das durch Wohnqualität, Flexibilität und eine behagliche Atmosphäre überzeugt.

Steinbergkirche überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft Angelns, geprägt von weiten Feldern, kleinen Wäldern und charmanten Höfen, bietet der Ort eine ruhige und zugleich lebendige Wohnqualität. Der gewachsene Ortskern rund um die historische Kirche verleiht Steinbergkirche seinen besonderen Charakter.…

Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen gut erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostsee: Die Strände von Steinberghaff und Norgaardholz liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Dank der guten Anbindung an Flensburg und Kappeln ist Steinbergkirche auch für Pendler attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für Flexibilität.
Abgerundet wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen — ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 1

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2% inkl. MwSt.

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2001

Bauphase: Haus fertig gestellt

Zustand: neuwertig

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: A

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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