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Wankendorf: Historisches Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück und schönem Nebengelass

Objekt-Nr.: 2301-0011
  • Hausansicht
  • Rückseite des Hauses
  • Seiteneingang mit Klöntür
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • neue Buchentreppe
  • Original Eingangstür
  • Küche Erdgeschoss
  • Bad im Erdgeschoss
  • 1.Raum Erdgeschoss
  • 2.Raum Erdgeschoss
  • 3.Raum Erdgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Bad erste Etage
  • Bad erste Etage mit Badewanne
  • Diele
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1.Etage
  • Nebengelass Vorderansicht
  • Bad
  • offener Wohn- oder Nutzraum
  • offener Wohn- oder Nutzraum
  • Flur
  • Carport- und Stellplätze
  • Grundriss Nebengelass
  • Terasse des Nebengelasses mit Grillplatz
  • Sauna Vorraum
  • Abstellraum und Saunahaus
  • Sauna
Hausansicht
Rückseite des Hauses
Seiteneingang mit Klöntür
Garten
Eingangsbereich
neue Buchentreppe
Original Eingangstür
Küche Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
1.Raum Erdgeschoss
2.Raum Erdgeschoss
3.Raum Erdgeschoss
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Bad erste Etage
Bad erste Etage mit Badewanne
Diele
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.Etage
Nebengelass Vorderansicht
Bad
offener Wohn- oder Nutzraum
offener Wohn- oder Nutzraum
Flur
Carport- und Stellplätze
Grundriss Nebengelass
Terasse des Nebengelasses mit Grillplatz
Sauna Vorraum
Abstellraum und Saunahaus
Sauna
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Basisinformationen
Adresse:
24601 Wankendorf
Plön
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Wankendorf
Gebiet:
Ortslage
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.230 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2%
Garten:
ja
Sauna:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1876
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
178 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1876
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schöne Haupthaus mit der Klinkerriemchen-Fassade stammt aus dem Jahr 1876.
Kontinuierlich wurde hier saniert und renoviert, ohne dabei den Charme des historischen Hauses zu verändern.
Hochwertige Fliesen, Lärchenparkett und neue Fenster wurden hier nach und nach eingebaut. Der wunderschöne Eingangsbereich bekam eine neue Buchentreppe, die Holztüren wurden liebevoll aufgearbeitet.
Das Dach des Hauses wurde 2006 vollständig saniert, 2019 wurde die Heizung ausgetauscht.
Ausstattung:
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine gesamte Wohnfläche von 129 m2.
Aktuell wird die untere Etage gewerblich genutzt, kann aber ohne Aufwand in Wohnraum gewandelt werden.

Zudem gibt es ein vielfältig nutzbares Nebengelass mit einer Wohnfläche von 52 m2.
Es besteht aus einem großen Raum, sowie einem Bad und einer Küche.
Das ehemalige Kutscherhaus wurde durch die jetzigen Eigentümer vollständig renoviert und wird derzeit gewerblich genutzt.

Neben dem kleinen Haus befinden sich ein Carport und zwei PKW-Stellplätze; dahinter lädt eine großzügige Terrasse mit Grillplatz zum Verweilen ein. Ein großer Abstellraum bietet ausreichend Platz für alle Gartenutensilien.
Das neu gebaute Saunahaus hinter dem Nebengelass führt ebenfalls zur Terrasse und bietet viel Platz zur Entspannung.
Das Gebäude selbst besticht durch den großen lichtdurchfluteten Raum mit offenem Giebel, Holzbalken und zahlreichen Fenstern.
Auch hier ist eine Nutzung zu Wohnzwecken durch geringen Aufwand durchaus möglich.
Lage:
Wankendorf, ursprünglich ein Dorf der Bauern und Handwerker, hat in den letzten Jahrzehnten einen erheblichen Strukturwandel erlebt. Durch die günstige Verkehrslage- im Mittelpunkt von Kiel, Bad Segeberg, Plön und Neumünster- ist Wankendorf eine bevorzugte Wohn- und Pendlergemeinde geworden.

Zunehmend an Bedeutung gewinnt der Fremdenverkehr. Inmitten der herrlichen Natur am westlichen Rand der holsteinischen Schweiz bietet Wankendorf Urlaubern das ideale Feriendomizil: Ruhe und Entspannung in unverwechselbarer schleswig-holsteinischer Landschaft mit besten Anbindungen und kurzen Wegen zur Nord- und Ostsee.

Einkaufsmöglichkeiten, moderne Arztpraxen für Mensch und Tier, Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten, moderne Sportanlagen, eine Grundschule mit betreuter Grundschule und offener Ganztagsschule bietet Wankendorf eine gute Infrastruktur, die zur Steigerung der Attraktivität der Gemeinde stetig ausgebaut wird.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle Arten der Finanzierungslösungen vor und prüfen für Sie individuelle Fördermöglichkeiten wie Angebote der KfW Bank und der Investitionsbanken.

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