Frankfurt (Oder): Schönes Einfamilienhaus zwischen Oder und Helenesee

Einfamilienhaus

2

ja

2%

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Duplex

nein

2018

1988

Haus fertig gestellt

gepflegt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die angebotene Immobilie liegt in Güldendorf, dem ältesten und grünsten Ortsteil von Frankfurt und bietet Lebensqualität für Menschen jeden Alters. Das 1988 erbaute Haus ist vollständig unterkellert. Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer und 2 großzügige Bäder. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde aufwendig saniert, die eingebaute Badewanne ist barrierefrei. Die helle Küche bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz. Für kühlere Sommerabende oder regnerische Tage ist der Wintergarten hier eine tolle Alternative. Besonders schön ist der hinter dem Haus liegende sonnige Garten mit altem Obstbaumbestand, der Erholung und viel Platz bietet, sich gärtnerisch zu verwirklichen.

Die Ölheizung wurde in diesem Jahr ausgetauscht und durch eine neue ersetzt, für die Erwärmung des Brauchwassers befindet sich Solarthermie
auf dem 2018 renovierten Dach. Eine Wasserentkalkungsanlage wurde ebenfalls eingebaut.
Im Dachgeschoss sind zwei Fenster vorbereitet und können ohne großen Aufwand eingebaut werden. Im gesamten Haus verfügen die Fenster über Rollläden.
Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Gartenutensilien und andere Dinge, die Sie aufbewahren möchten.
Die Grundsubstanz des Hauses ist ideal - es bietet Potential für die Umsetzung eigener Wohnträume, kann aber auch sofort bewohnt werden.
Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung mit ausreichend Stadtnähe.

Frankfurt (Oder), am westlichen Ufer des Grenzflusses Oder gelegen, ist eine alte Hansestadt, deren Gründung auf das Jahr 1253 zurückgeht. Von ihrer damaligen Bedeutung zeugen die historischen Bauwerke in norddeutscher Backsteingotik, wie das Rathaus, die Friedenskirche und die Sankt Marienkirche.
Die Oder prägt das landschaftliche Erscheinungsbild der Stadt.
Zu den Naturschönheiten von Frankfurt (Oder) und Umgebung gehören viele Parkanlagen, öffentlich zugängliche Gärten und Wald- und Wiesenflächen. Hier lohnt es sich zu verweilen, zu entschleunigen und die Ruhe zu genießen.
Frankfurt (Oder) bietet mit drei Museen, drei Theatern, einer Konzerthalle, der Europa Universität Viadrina sowie vielen städtischen und privaten Einrichtungen ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die angebotene Immobilie liegt in Güldendorf, dem ältesten und grünsten Ortsteil von Frankfurt und bietet Lebensqualität für Menschen jeden Alters.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Innerhalb kürzester Zeit ist man auf der A12 - von da sind es gerade 15 Minuten bis in die nächste polnische Stadt oder 1,5 h bis Berlin.
Gerade 10 Minuten benötigt man bis in die Frankfurter Innenstadt und wohnt trotzdem ruhig und naturnah.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle Arten der Finanzierungslösungen vor und prüfen für Sie individuelle Fördermöglichkeiten wie Angebote der KfW Bank und der Investitionsbanken.